相続登記｜吹田市・摂津市の司法書士
相続登記
親族がお亡くなりになられたら
様々な手続きの中に土地建物、車、預貯金、株式などの財産の名義変更があります。
お亡くなりになられた方の名義を相続人の名義に変更します。
土地建物の名義変更は義務ではありませんので、いつまでにしなければいけないという期限はありませんし、
罰則もありません。
そのまま相続登記を放置することのデメリット
将来不動産を売ったり、お金を借りて担保に入れようとする時、
必ず現在の所有者に名義変更しなければいけません。
もしその時に相続人の中にお亡くなりになられた方がいると、
さらにその方の相続人をさがさなければいけなくなり、結局費用と時間が余分にかかってきます。
たまに何十年にもわたって登記を放置したことにより相続人が増えすぎて、遺産分割協議が進まなくなり、
名義変更を断念せざるを得ない状況になっているケースも見受けられます。
遺産分割協議には、相続人全員が参加する必要があります。
そうならないためにも、放置せず名義変更登記をされることをお勧めいたします。
相続による不動産名義変更手続きの流れ
- 必要書類の収集
お亡くなりになられた方や相続人の戸籍等を集め相続人を確定します。
当事務所にご依頼されますと、戸籍等の収集を全て当方でいたします。
※相続人全員の印鑑証明書は、各個人でご用意願います。 - 遺産分割協議、相続関係説明図を作成いたします。
相続人の方全員で話し合いをしていただき、誰がどの財産を相続するのかを決めていただきます。
その内容を元に遺産分割協議書を作成します。 - 遺産分割協議書に相続人全員に実印でご捺印していただきます。
- 名義変更の登記申請書を作成し、法務局へ提出します。
- 登記が完了しましたら、完了後の登記簿謄本、遺産分割協議書等をお客様へ返却
事務所に来られる時に持参していただきたい書類
土地建物の権利証
納税通知書
費用
８万円（税別）～＋実費（登録免許税、郵送費等）
・戸籍等の書類がすべて揃っている場合
６万円（税別）～＋実費（登録免許税、郵送費等）
その他の遺産の名義変更等
（有価証券や銀行預貯金の名義変更、保険金の請求など）
当事務所にご依頼されますと、煩雑な手続きを代行いたします。
１件６万円～
遺産整理業務
その他の遺産の名義変更等（有価証券や銀行預貯金の名義変更、保険金の請求など）
不動産の名義変更の他にも、様々な名義変更手続きがあります。煩雑な名義変更手続き代行いたします。
当事務所では、お客様1人1人を大切にじっくりお話をお聞きし、必要な手続きをお手伝いさせていただきます。
お一人で、悩まずに是非ご連絡下さい。
電話・相談してよかったと思っていただけるよう、全力で対応させていただきます。
